日志
花样年·江山///离深圳中心区最近的别墅
|
目前在售产品：
仅65套独栋别墅，总面积550-1000平方米（含地下室），价格8000-10000元/平方米，配送地下地下3-7个有产权车位。
东莞黄江江山项目是是继花样年·君山成功开发之后花样年集团的又一力作，本项目的开发建设是作为上市品牌公司花样年战略布局东莞的第二个项目，是花样年为黄江量身定做的高档宜居楼盘，其成功开发必将引领黄江房地产市场新的飞跃。
花样年江山占地96863平米，容积率2.5，建筑面积322551.67平米，产品由11-33层的高层和小高层以及具有项目代表性的欧式独立别墅组成，其中洋房产品户型设计实用方正，别墅产品主要沿亲水园林景观布置，尽可能利用最好的自然景观资源，营造出一幅宁静、舒适、恬淡、幽雅、柔美的高档欧式楼盘。该项目将是黄江未来新城中心区域具有代表性的高档住宅小区。
半小时同城生活圈：
黄江与塘厦、凤岗、松山湖同属“莞深同城生活”体系中的东莞四镇之一。项目位于黄江北部旧城区和新城中心区域的交汇处，拥有莞深高速、轻轨等莞深快速交通干线，距离莞深高速黄江出口仅5分钟车程，25分钟即可到达深圳福田、周边镇区及东莞城区，可真正实现“半小时莞深同城生活”！
位处黄江新城中心：
位于黄江北部旧城区和新城中心区域的交汇处，是黄江城市空间定位“一心、两翼、三组团”的重点建设区域。
私享原生态景观：江山项目西侧紧临黄江河及延绵不断的原生山林景观，足不出户享受城市绿肺。
共享成熟配套：
轻松享有黄江完善的配套，距离黄江商业中心仅3分钟车程，中心区内有嘉荣商场、天虹百货等一批有规模上档次的商场，有太子酒店、康湖酒店、假日酒店等一批上星级的酒店，而且有多个高尔夫球练习场。占地 280 多亩的黄江人民公园，是健身、休闲的好场所，多家金融机构也将为项目提供全方位的金融服务。
项目规划设计：
项目遵循高层低密度及“景观渗透最大化”的原则，采用适度联排半围合的规划设计方式；道路交通系统采用人车分流方式；住宅立面以简欧风格为主，别墅以西班牙风格为主，底层为架空处理，加强小区的开敞度，增加娱乐休闲设施，形成泛会所；花样年花巨资打造的亲水园林大大提高项目的宜居性。
项目产品：
别墅产品主要沿亲水园林景观布置，尽可能利用最好的自然景观资源，使住户更具自然感、亲切感和归属感；设计上本着以人为本的原则，每户都有独立的室内外私家车位可直接由地上停车入户，层数为地下一层（部分6米，可隔二层，拓展地下面积），地上3层+露台，各功能空间设计上保证公共空间和私密空间有亲密交流，客厅大挑高大尺度开间的设计使别墅空间感强，并依托景观河道资源，将客厅、餐厅、主卧室等主要功能空间均布置南向，满足更高层次的居住需求，营造一个自然浪漫、宁静安详的家居生活环境。
项目园林景观：
本园林以地中海风情为特色，通过植物造景、花木配置、园林小品以及亲水景观的打造将社区空间进行分割，使别墅和高层自然分区，规划中始终贯彻“以人为本”的宗旨,突出项目的宜居性，营造出一幅宁静、舒适、恬淡、幽雅、柔美的高档欧式楼盘。
【区位价值】
1、 离深圳中心区最近的别墅
项目到达莞深高速（G94）黄江出口仅2公里5分钟的车程，到达深圳市中心约36公里约30分钟的车程，到达东莞市区约34公里约30分钟的车程，20分钟内到达大朗、常平、大岭山、松山湖、樟木头、塘厦、清溪等镇区。是东莞离深圳中心区最近的别墅。
2、 莞深同城一体化的高度融合
项目位于东莞与深圳的中心点，处于两个区域中的核心地段，随着两地贸易的往来、产业的互补、文化的交流等，使莞深同城的进一步发展，城市一体化日益得到体现。
3、 城市改造、升级发展的必然趋势
黄江作为东莞南部的经济强镇，地处粤港经济走廊的腹地，俨然是一个东莞新的“副中心”。由于其优越的地理位置和投资环境，目前镇内有两个大型的高新科技产业园区 -- 裕元工业园区和田美北区工业园，很多跨国集团也落户在此，如富士康、飞利浦等。
黄江在2010年投入超过100亿元资金进行城市方面的升级改造。用黄江镇委书记杨礼权的话说:“要在几年之内,再造一个新黄江”，黄江将迎来一个新的发展机遇。而项目正处于黄江的新城市中心区域，黄江的新政府也将迁到此处，未来的行政、办公、商业中心都在此区域，是黄江城市发展的重点打造的区域，升值潜力不言而喻。
4、 区域交通枢纽的核心点
项目作为莞深的中心点，也是珠三角区域交通的核心枢纽。
- 多条高速公路到达珠三角各区域：如珠三角环线高速G94（原莞深高速）、莞佛高速G9411（原虎岗高速）、潮莞高速S22（原虎岗高速）、龙林高速（S22）、龙大高速（S31）。
- R1、R4双轻轨交汇，5大站点。广深铁路中的东莞站和东莞东站也近在咫尺，未来与广州、深圳轨道接驳，无缝对接都市繁华，使得区域交通系统进行一次跨时代提速。
【资源价值】
项目紧临黄江河及延绵不断的原生山林景观，所处区域处于几大森林公园环抱之中。如黄江人民公园、宝山森林公园、黄牛埔森林、大屏嶂森林公园、巷头公园、苏坑公园、规划中的体育公园和众多的水库和山岭，足不出户享受城市绿肺。其中，黄牛埔公园将打造一条环湖国际自行车赛道，突出自行车休闲观光主题，预计今年7月完工，并将于今年9月举办系列国内国际赛事。
【产品价值】
1、 稀缺性—65席独立别墅
2006年限墅令发出后，别墅项目审批被限制，别墅开发的量越来越少，独立别墅的审批已不可能，而项目是市场上少有的65席的独门独院别墅小区。
2、 超大空间的“奢华地下私人会馆”
整个空间奢华、恢宏、高贵，面积在180-500平米之间，可拓展空间约130平米，约5.9-6.1米的层高，可改为2层，俨然是一个地下奢华的宫殿。在这个“地下私人会馆”中，利用地下庭院和采光天井，满足了整个地下空间的通风采光。在功能上设置上，是一个完备的会馆。负二层设置了中庭会客厅、吧台、厨房、工人房、洗衣房、影音室、SPA房等，可以满足您不同的需求与爱好。负一层还有酒窖和品酒厅、私家收藏室等。另外，还设置了3-6个停车位，满足您的停车需求。车库装修采取了环氧树脂材料的运用，更加环保和低碳。（环氧树脂的特点：具有一定的耐酸、耐碱和防霉性能。无毒、无污染，是一种很好的环保材料。）以如此奢华的“地下私人会馆”接待挚友亲朋，款待家人，犒赏自己，堪称人生的又一重礼遇，这也是“礼宾别墅”的意义所在。
3、 超高性价比
8000-10000元/平米的价格就可以购买到500-1000平米的独立别墅产品，产品拥有5.9-6.1米挑高的约180-500平米左右的“地下私人会馆”，并且有非常丰富的拓展空间，每户配备3-6个停车位，性价比极高。
